禁賣(mài)品不得拍賣(mài)
讀者：我家有一些祖?zhèn)魑奈�，因目前家庭�?jīng)濟(jì)較為緊張，想拍賣(mài)，不知可行否？
律師：我國(guó)《拍賣(mài)法》對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有一些限定�！杜馁u(mài)法》第6條規(guī)定：“拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利�！钡�7條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣(mài)標(biāo)的。”第8條規(guī)定：“依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣(mài)的文物，在拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣(mài)人住所地的文物行政管理部門(mén)依法鑒定、許可�！�
拍賣(mài)品有瑕疵怎么辦
讀者：在一次拍賣(mài)會(huì)上，我買(mǎi)到一幅我喜愛(ài)的書(shū)法家的作品，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)收藏這幅作品的前主人也曾經(jīng)在作品上加蓋過(guò)一個(gè)自己的印章，拍賣(mài)行沒(méi)有告訴過(guò)我。
律師：這屬于拍賣(mài)標(biāo)的存在瑕疵的情況�！杜馁u(mài)法》第18條規(guī)定：“拍賣(mài)人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵。”同時(shí)，第61條規(guī)定：“拍賣(mài)人、委托人違反規(guī)定，未說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵，給買(mǎi)受人造成損害的，買(mǎi)受人有權(quán)向拍賣(mài)人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣(mài)人有權(quán)向委托人追償。拍賣(mài)人、委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任�！敝劣谠V訟時(shí)效，法律規(guī)定：“因拍賣(mài)標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算�！�
買(mǎi)拍賣(mài)房如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
讀者：我準(zhǔn)備買(mǎi)一套拍賣(mài)房，不知道辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)如何？
律師：人民法院執(zhí)行案件中對(duì)抵押、查封的房地產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人依據(jù)過(guò)戶裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記后，依法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。
“自拍自買(mǎi)”行不通
讀者：前不久我參加了一次收藏品拍賣(mài)會(huì)，因?yàn)槌鲑Y不高而沒(méi)有競(jìng)拍成功。后來(lái)我打聽(tīng)到，最后買(mǎi)走那件我看中的收藏品的人，本身就與拍賣(mài)行的人熟得很，說(shuō)不定是拍賣(mài)行的工作人員托別人替自己買(mǎi)走了。請(qǐng)問(wèn)，拍賣(mài)行能不能這樣“自拍自買(mǎi)”？
律師：“自拍自買(mǎi)”是行不通的�！杜馁u(mài)法》第22條規(guī)定：“拍賣(mài)人及其工作人員不得以競(jìng)買(mǎi)人的身份參加自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)�！蓖瑫r(shí)，第23條規(guī)定：“拍賣(mài)人不得在自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。”第30條還規(guī)定：“委托人不得參與競(jìng)買(mǎi)，也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。”
拍賣(mài)取消也須付費(fèi)嗎
讀者：我前不久準(zhǔn)備委托一家拍賣(mài)行幫我拍賣(mài)房子，但拍賣(mài)會(huì)還沒(méi)舉行我就反悔了，想撤回，但拍賣(mài)行還要向我收費(fèi)。
律師：《拍賣(mài)法》第29條規(guī)定：“委托人在拍賣(mài)開(kāi)始前可以撤回拍賣(mài)標(biāo)的。委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)人支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)人支付為拍賣(mài)支出的合理費(fèi)用�！�
競(jìng)買(mǎi)后反悔怎么辦
讀者：我競(jìng)買(mǎi)到一套房產(chǎn)，之后又有些后悔，我能不能“退貨”？
律師：《拍賣(mài)法》第38條規(guī)定：“買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人�！钡�36條規(guī)定：“競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力�！钡�39條規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額�！�
拍賣(mài)“底價(jià)”要說(shuō)清
讀者：我參加一次拍賣(mài)會(huì)，舉牌報(bào)出最高價(jià)后，再?zèng)]有人舉牌，但拍賣(mài)師沒(méi)有敲錘。事后拍賣(mài)師解釋說(shuō)，是因?yàn)槲覉?bào)出的這個(gè)最高價(jià)還沒(méi)有達(dá)到“底價(jià)”。
律師：《拍賣(mài)法》第50條規(guī)定：“拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)保留價(jià)的，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前說(shuō)明�！币簿褪钦f(shuō)，未說(shuō)明的，即意味著沒(méi)有保留價(jià)。同時(shí)，“拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)停止拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)
